Nieuw model Taxatierapport                  

Het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) heeft een nieuw model taxatierapport Wonen gelanceerd. Per 1 juli a.s. wordt het nieuwe model ter beschikking gesteld en zullen wij per direct met het nieuwe taxatierapport gaan werken en worden alle (NWWI) taxaties in het nieuwe model uitgewerkt. De grote veranderingen in het nieuwe model zijn dat het rapport beter leesbaar is voor een consument en er meer aandacht is voor de duurzaamheid en bouwkundige staat van de woning.

Waarom een nieuw rapport?
Het oude model voor het taxatierapport stamt uit 2018. Het is vernieuwd nadat er kritiek kwam van politieke partijen en De Nederlandsche Bank op de werkwijze van taxateurs. Die zouden te vaak op de waarde van de verkoopprijs uitkomen. De NRVT ging met betrokken partijen om tafel en kwam daarop met het nieuwe model voor het taxatierapport.

Duurzaamheid en bouwkundige staat
Er komt dus meer aandacht door duurzaamheid en de bouwkundige staat, maar het taxatierapport is geen vervanging voor de bestaande bouwkundige keuring. Consumenten krijgen wel een indicatie van de bijkomende kosten en risico’s op het gebied van verduurzaming, herstel van onderhoudsachterstand, eventuele funderingsproblematiek en overige bouwkundige gebreken van de woning.

Leesbaarheid
Naast een aanpassing van de inhoud, is de leesbaarheid voor de consument verbeterd. De teksten zijn in begrijpelijke taal geschreven en er wordt meer algemene toelichting gegeven.

Wat verandert er voor jullie?
Voor nu nog helemaal niets. Wij weten dat er in de markt al veel wordt geroepen door partijen over het extra werk voor de taxateur, langere uitwerktijden en hogere kosten voor het taxatierapport. Het nieuwe model neemt zeker wat extra werk met zich mee, omdat er extra bijlagen, zoals een bouwkundige opnamestaat (ingevuld door taxateur) dienen te worden toegevoegd aan het rapport. Toch gaan wij onze prijzen per 1 juli (nog) niet direct verhogen, maar gaan wij eerst eens ervaren hoeveel extra tijd het in beslag neemt en of een verhoging van de kosten dan noodzakelijk is.