Prachtig vrijstaand wonen in een ruime woning met een speelse indeling, nabij alle voorzieningen? Dan zit jij bij de Zoommeer 3 in Barendrecht aan het goede adres! Deze vrijstaande woning uit 2000 is luxe en modern afgewerkt, ruime kamers, heel veel lichtinval en een erg leuke indeling!

DE 10 GROOTSTE PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING:
1. Zeer ruime woonkamer met hoge ramen en split-level;
2. Mogelijkheid tot werken aan huis;
3. Moderne, strakke en luxe afwerking;
4. Mooi aangelegde tuin aan het water en een ruim perceel;
5. Overkapping en houten berging in de tuin;
6. Elektrische screen aanwezig;
7. 18 Zonnepanelen (4000kwh);
8. Autoluw hofje met parkeergelegenheden;
9. Volledig geïsoleerd;
10. Eigen laadpaal.

YESS! Enthousiast geworden? Een woning en locatie als deze moet je écht ervaren, daarom nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning!

DE OMGEVING
De woning is super centraal gelegen met veel voorzieningen én groen in de directe nabijheid! In de buurt is er het winkelcentrum Carnisse Veste en diverse scholen, sportvoorzieningen, zwembaden, speeltuinen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de tram vlakbij ben je binnen een half uurtje in het hart van Rotterdam. Binnen enkele minuten bereik je de snelwegen A15 en A29. Daarnaast kan je heerlijk recreëren in het uitgestrekte natuurgebied de ‘Oude Maas’ en de ‘Carnisse Grienden’.

INDELING:
Entree woning in de ruime en brede hal. Hier is de meterkast, een vaste kast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet.

Vanuit de hal kom je via een stalen deur in de ruime woonkamer, door de vele grote en hoge raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De woonkamer heeft deels een zeer hoog plafond door de gesloten vide vanuit de 1e verdieping en door de split-level indeling. Het achterste deel van de woonkamer ligt wat lager, waardoor er een hele gezellige zithoek ontstaat. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en alle wanden zijn strak gestuct.

Aan de voorzijde van de woning is er de open keuken. De keuken is voorzien van een luxe en modern keukenblok met een hoge kastenwand en kookeiland met bar. De strakke keuken is voorzien van veel bergruimte, een grote koelkast, vriezer, stoomoven, inductie kookplaat, plafond afzuigkap, vaatwasser en een Quooker.

Terug in de hal van de woning, is aan de linkerzijde een slaap-/werkkamer met airco. Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor, maar kan ook als extra slaapkamer worden ingericht voor levensloopbestendig wonen. Het is namelijk ook mogelijk om hier een tweede badkamer te creëren. Vanuit de werkkamer is er een halletje met toilet bereikbaar, welke als aparte entree voor een kantoor aan huis gebruikt kan worden. Er is tevens een inpandige berging (voormalig garage).

DE TUIN
De tuin is bereikbaar via de woonkamer, de werkkamer en de hal bij de werkkamer. De tuin is strak en modern afgewerkt en goed onderhouden. Er is een gezellige overkapping met daaraan vast een houten berging. De tuin is gelegen aan een sloot aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor 1 auto en is er een laadpaal.

1e verdieping:
Via de trap kom je op de zeer ruime overloop. De overloop heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote lichtkoepel en vide naar de woonkamer. De vide is afgesloten met een zwart stalen kozijn, wat een hele luxe uitstraling geeft.

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het dakterras. Deze kamer heeft een leuke speelse indeling met hoge ramen en een ronde hoek in de kamer. Slaapkamer 2 is gelegen in het midden van de woning met uitzicht op de tuin en de derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is ruim en moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, een grote inloop regendouche met een donker getinte douchewand, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De opstelplaats van de wasmachine en droger zijn ook gesitueerd in de badkamer en netjes weggewerkt in een ombouw.

AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

BIJZONDERHEDEN:
• Inpandige berging;
• Vrijstaande overkapping met houten berging;
• Eigen laadpaal;
• Elektrische screens;
• Airco in de werkkamer;
• Energielabel A;
• Vloerverwarming in de hal, keuken en badkamer;
• 18 Zonnepanelen (4000kwh);
• Geheel v.v. houten kozijnen met dubbel glas;
• Volledig geïsoleerd;
• Verwarming middels C.V.-ketel uit 2017;
• Bouwjaar 2000;
• Woonoppervlakte ca. 199 m²;
• Perceel van 354 m²;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 875.000,--

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wil je deze leuke woning van binnen bekijken? Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.