Verrassend ruime tussenwoning in de geliefde Oranjewijk in Barendrecht te koop! Perfect voor een (jong) gezin in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, beschikt over een tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers, energielabel B, parkeergelegenheid in de straat/omgeving, een diepe achtertuin en een balkon. Kortom een fijne en instapklare woning!

De Oranjewijk staat bekend om zijn plezierig woongenot, mede dankzij veel groenvoorzieningen en ruim opgezette kavels. Op loop -en fietsafstand tref je alle voorzieningen die je nodig hebt: het gezellige dorpscentrum “De Middenbaan” met diverse winkels, verschillende basis- en middelbare scholen, meerdere sportverenigingen en wandelgebieden. Via het ns-station aan de rand van de wijk en de nabij gelegen snelwegen ben je binnen enkele minuten in Rotterdam.

Indeling:

Middels de betegelde voortuin met stenen berging heb je toegang tot de woning. Ruime hal met meterkast, trapopgang afgewerkt met tapijt naar de 1e verdieping en toegang tot het toilet. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht door de grote raampartij en geeft door de breedte van de woning voldoende ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. De woonkamer is voorzien van een vaste trappenkast en geeft toegang tot de achtertuin.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling.
De mat witte keuken met stenen werkblad is voorzien van voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gastoestel, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en plintradiator.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, gras, diverse beplanting, zandbak, een tuinkast en houten schuttingen. Tevens is er via de poort toegang tot het achterom. Je kunt van ’s ochtends tot ’s avonds heerlijk genieten van de zon!

De gehele verdieping is voorzien van een doorlopend laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken.

Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één gesitueerd aan de voorzijde en de andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamers zijn licht en strak afgewerkt en voorzien van een doorlopend laminaatvloer.

De wit betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wastafel met spiegel, een toilet en een radiator.

2e verdieping:
Overloop met een verrassend ruime zolderetage. Hierin is de bergruimte gevestigd waar de wasmachine aansluiting en Cv-ketel bevinden. Ook is vanaf de overloop toegang tot de ruime 4e slaapkamer. Achter de knieschotten is er nog ruimte voor extra opbergruimte. Vanaf de slaapkamer en de overloop is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning, wat uitkijkt op de tuin. Er zijn dus meerdere fijne buitenzitplekken!
De gehele verdieping is voorzien van een doorlopend laminaatvloer.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 139 m²;
• Perceel 153 m²;
• Bouwjaar ca. 1975;
• Energielabel B;
• Cv-ketel bouwjaar 2014;
• 2 bergingen;
• Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing;
• Gelegen in de geliefde Oranjewijk;
• De houten kozijnen op de begane grond en de voordeur is in 2022 geschilderd, de gehele woning in 2019;
• Verrassend ruime en lichte woning;
• Heerlijke tuin en balkon op het zuidwesten;
• Centraal gelegen;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 410.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wil je deze leuke woning van binnen bekijken? Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak met onze collega Laura.