EEN INSTAPKLARE BENEDENWONING MET GROTE TUIN EN ENERGIELABEL A!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Voormalig schoolgebouw “het Kompas” is omgetoverd tot een modern appartementencomplex;
2. Instapklare benedenwoning;
3. Luxe hippe keuken met inbouwapparatuur;
4. Badkamer en-suite met strakke uitstraling;
5. De woning is netjes onderhouden;
6. Super grote tuin op het zonnige zuiden;
7. HR ++ beglazing en volledig geïsoleerd, energielabel A;
8. Prettige en leuke ligging;
9. Grote externe berging, via de centrale hal bereikbaar;
10.Veel parkeergelegenheid rond de woning.

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De woning is gelegen in het in 2018 herbestemde voormalig schoolgebouw “het Kompas”, er is toen een modern, super netjes en volledig geïsoleerd
appartementencomplex van gemaakt. Het complex ligt super centraal! Je zit vlakbij het centrum van Barendrecht voor je dagelijkse boodschappen en diverse leuke restaurantjes. Het appartement ligt dichtbij de uitvalswegen naar de A15 en de A16 je bent hierdoor zo in het centrum van Rotterdam. In de omgeving zijn diverse (basis) scholen, sportvoorzieningen, de busverbinding en het NS station vind je ook in de omgeving.

DE INDELING:
Centrale enrtee:
Via een nette afgesloten entree heb je toegang tot bellentableau en de brievenbussen. Via deze centrale hal is ook de externe berging bereikbaar, deze zit vlakbij de voordeur van de woning!

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal. Hier is de meterkast, een opbergkast met de opstelplaats van de CV-ketel (bouwjaar 2018) en het toilet. De toiletruimte is deels betegeld en heeft een hangend toilet en een fonteintje.

Via de hal kom je in de heerlijk lichte de tuingerichte woonkamer met grote raampartijen. Door middel van openslaande deuren heb je toegang tot de heerlijke achtertuin op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. De woonkamer heeft een mooie en luxe open keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte wandopstelling en is afgewerkt met een greeploze mat zwarte look. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een combimagnetron.

De heerlijke ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft en-suite een badkamer. De badkamer heeft een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegelkast. De badkamer is strak afgewerkt in neutrale kleurstelling.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
• Volledige isolatie;
• Houten kozijnen met HR++glas;
• Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Intergas 2018);
• Energielabel A;
• Ruime tuin op het zuiden;
• Actieve VvE met een bijdrage van €142,28 per maand;
• Maart 2025 wordt de buitenzijde door de VvE geschilderd;
• Woonoppervlakte van ca. 55 m²;
• Bouwjaar 1996, compleet gerenoveerd in 2018;
• Externe bergruimte 5 m²;
• VvE bijdrage € 142,28 per maand;
• Oplevering in overleg, kan snel;
• Projectnotaris van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!