Aan de populaire Statenweg in Rotterdam Noord in de populaire wijk Blijdorp vind je deze leuke benedenwoning, die tot in de puntjes is afgewerkt! De woning is gelegen op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex en heef een ruime tuin, welke onlangs gerenoveerd is. Dit appartement is zeer netjes en strak afgewerkt, heeft twee slaapkamers en een moderne badkamer en keuken.
In de omgeving kan je lekker wandelen in het Vroesenpark, of gezellig wat drinken en eten bij één van de leuke restaurants en cafétjes in de buurt. Ook diergaarde Blijdorp is vlakbij. Alles wat je nodig hebt zit op een korte afstand van de woning vandaan. Zo heb je een supermarkt in de straat, diverse winkelstraten in de buurt en ook het centrum van Rotterdam is op korte afstand. Ook is het openbaar vervoer op loopafstand te vinden, metrostation Blijdorp is op 5 minuten lopen gelegen. De snelweg is eenvoudig en zonder file bereikbaar in krap 5 minuten.
INDELING:
Gesloten entree/hal op de begane grond met brievenbussen, bellenplateau, trappenhuis en toegang tot de inpandige bergingen in het souterrain.
Vanuit de entree kom je in de hal van de woning. Als je binnenkomt heb je gelijk aan je rechter hand de keuken met een modern, strak keukenblok in L-opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, 5 pit gasstel en een afzuigkap.
Rechtdoor vanaf de entree loop je de ruime woonkamer binnen. Er is een doorzon woonkamer met hierin de trap naar de slaapkamer in het souterrain en aan de achterzijde de deur naar het balkon en vervolgens de tuin. De eerste slaapkamer is gelegen in het souterrain en is voorzien van een vaste kast.
Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer en het separate toilet met hangend closet. De badkamer is strak afgewerkt met inloopdouche en een wastafelmeubel met waskom. Vanuit de hal is ook de eerste slaapkamer (en/of werkkamer) bereikbaar aan de achterzijde, met een vaste kast met hierin de opstelplaats van de CV-ketel. Vanaf de slaapkamer (en/of werkkamer) heb je ook toegang tot het balkon.
AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegronden.
BIJZONDERHEDEN:
• Ruime en recent nieuw aangelegde tuin;
• Moderne afwerking met strakke keuken en badkamer;
• Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Verwarming middels CV-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2020);
• Energielabel B;
• Centrale ligging t.a.v. openbaar vervoer en voorzieningen;
• Actieve VvE: in 2022 is het dak vervangen, balkons zijn onderhouden, voegwerk is hersteld en geïmpregneerd, de horizontale standleidingen zijn vernieuwd;
• In 2023 wordt de portiek geschilderd van de voorgevel;
• VvE bijdrage €110,-- per maand;
• Recent zijn alle wanden in de hal, slaap-/werkkamer en keuken opnieuw geverfd;
• De vaste kasten in de woning zijn op maat en blijven achter;
• Woonoppervlakte ca. 75m²;
• Separate berging in de onderbouw;
• Bouwjaar ca. 1943;
• Eigen grond;
• Een kleine strook van 1 meter breed achterin de tuin wordt gehuurd van de gemeente voor €58,-- per jaar, dit gaat over op de koper.
• Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Wil je deze leuke woning van binnen bekijken? Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!
You will find this nice ground floor apartment on the popular Statenweg in Rotterdam North in the popular Blijdorp district, which has been finished to perfection! The house is located on the ground floor of a well-maintained apartment complex and has a spacious garden, which has recently been renovated. This apartment is very neat and sleek, has two bedrooms and a modern bathroom and kitchen.
In the area you can go for a nice walk in the Vroesenpark, or enjoy a drink and a meal at one of the nice restaurants and cafes in the area. Blijdorp Zoo is also nearby. Everything you need is a short distance from the house. You have a supermarket in the street, various shopping streets in the area and the center of Rotterdam is also a short distance away. Public transport is also within walking distance, Blijdorp metro station is a 5-minute walk away. The highway is easily accessible in less than 5 minutes without traffic jams.
LAYOUT:
Closed entrance/hall on the ground floor with mailboxes, doorbell platform, staircase and access to the storage rooms in the basement.
From the entrance you enter the hall of the house. When you enter you immediately have the kitchen on your right hand with a modern, sleek kitchen unit in L-shape. The kitchen is equipped with built-in appliances such as; dishwasher, fridge, freezer, combi oven, 5 pit gas stove and an extractor hood.
Straight ahead from the entrance you enter the spacious living room. There is a doorzon living room with the stairs to the bedroom in the basement and at the rear the door to the balcony and then the garden. The first bedroom is located in the basement and has a fixed closet.
From the hall there is access to the bathroom and separate toilet with hanging closet. The bathroom has a sleek finish with a walk-in shower and a washbasin with washbasin. The first bedroom (and/or office) is also accessible from the hall at the rear, with a fixed cupboard containing the location of the central heating boiler. You also have access to the balcony from the bedroom (and/or office).
DIMENSIONS:
For the dimensions and layout, see floor plans.
PARTICULARITIES:
• Spacious and recently newly landscaped garden;
• Modern finish with sleek kitchen and bathroom;
• Wooden and plastic frames with double glazing;
• Heating through central heating combi boiler (brand: Intergas, year of construction: 2020);
• Energy label B;
• Central location with regard to public transport and facilities;
• Active VvE: the roof will be replaced in 2022, balconies will be maintained, jointing will be repaired and impregnated, the horizontal downpipes will be renewed;
• In 2023, the portico of the facade will be painted;
• VvE contribution €80 per month;
• All walls in the hall, bedroom/office and kitchen have recently been repainted;
• The fixed cupboards in the house are made to measure and are left behind;
• Living area approx. 75m²;
• Separate storage in the basement;
• Built around 1943;
• Own ground;
• A small strip of 1 meter wide at the back of the garden is rented from the municipality for €58 per year, which is transferred to the buyer.
• Delivery in consultation.
Asking price: € 425,000 k.k.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.
Do you want to view this nice house from the inside? Call or e-mail directly for a no-obligation appointment for a viewing!
