WEGENS DE VELE ANIMO IS EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK.

INSTAPKLARE EN RUIME ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING MET RECENT VERNIEUWDE OPEN KEUKEN EN BADKAMER!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Nieuwe open keuken uit 2022
2. Nieuwe toilet en badkamer uit 2021
3. Energielabel A
4. Zonnepanelen 9 stuks
5. Ruime tuin met berging en overkapping
6. Kunststof kozijnen HR ++ incl. horren
7. Vloerverwarming BG met een PVC-vloer uit 2022
8. Gehele begane grond is strak gestukt
9. Openslaande deuren naar de tuin
10. Centraal gelegen, alle voorzieningen zijn dichtbij

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De woning is super centraal en rustig gelegen in de wijk Meerwede Zuid-West met veel voorzieningen én groen in de directe nabijheid! In de buurt is er het winkelcentrum Carnisse Veste en diverse scholen, sportvoorzieningen, zwembaden, speeltuinen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de tram voor de deur ben je binnen een half uurtje in het hart van Rotterdam en binnen enkele minuten met de auto op de uitvalswegen (A15 en A29). Daarnaast kan je heerlijk recreëren in het uitgestrekte natuurgebied de ‘Oude Maas’ en de ‘Carnisse Grienden’.

INDELING:

Begane grond:
Entree woning in de lichte ruime hal. Hier is de recent vernieuwde toiletruimte (2022) met fonteintje, meterkast en de trap naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal heb je direct toegang tot de ruime woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer beschikt ook over een ruime bergkast onder de trap. Aangrenzend aan de woonkamer is de open keuken. De open keuken (2022) heeft een L-opstelling met kasten met dubbele lades en is voorzien van een 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een kunststof grijs keukenblad.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nieuwe PVC-vloer.

Eerste verdieping:
Terug in de entreehal is de trap naar de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is vernieuwd in juni 2021 en heeft een grote inloopdouche, wastafel met spiegel (met verlichting en verwarming), handdoekradiator en een wandcloset.

De overloop heeft een trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een ruime net afgewerkte open zolderruimte, welke heel geschikt is als slaapkamer. Aan beide zijden bevindt zich een groot dakraam. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte. De mechanische installatie en de wasmachineaansluiting bevinden zich ook op deze verdieping.

Tuin
De woning heeft een ruime tuin gelegen op het noorden. De tuin is grotendeels onderhoudsvrij en heeft achterin een vrijstaande berging met een overkapping met ruimte voor een mooie grote zithoek. De tuin is vanaf de achterkant toegankelijk middels een houten deur.

AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1999;
• Perceel van 134 m²;
• Woonoppervlakte ca. 108 m²;
• Vrijstaand houten berging;
• Woning met maar liefst 4 slaapkamers;
• Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds;
• 9 zonnepanelen;
• Volledig geïsoleerd;
• Verwarming middels CV HR ketel CW5, bouwjaar 2020;
• Gelegen in de geliefde wijk Meerwede Zuid-West met alle mogelijke openbare voorzieningen op korte afstand;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!