ZEER GOED ONDERHOUDEN EN MODERN AFGEWERKTE GEZINSWONING MET FRAAI AANGELEGDE TUIN AAN HET WATER!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Goed onderhouden woning
2. Moderne afwerking
3. Drie fijne slaapkamers
4. Fraai aangelegde tuin aan het water
5. Tuin op het zuiden
6. 13 zonnepanelen.
7. Energielabel A+
8. Gelegen op het geliefde eiland Gaatkensoog
9. Nabij alle dagelijkse voorzieningen
10. Zeer centrale ligging

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
Gaatkensoog is een gezellige en groene wijk in Barendrecht, perfect voor wie houdt van rust, ruimte en een fijne sfeer. Gelegen aan de rand van de stad, biedt de wijk een heerlijke balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. De wijk is geliefd bij jonge gezinnen, maar ook ouderen genieten hier van de gemoedelijke sfeer. Met ruime woningen, veel groen en goed onderhouden straten is Gaatkensoog een fijne plek om thuis te komen.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je snel terecht bij winkelcentrum Carnisse Veste, dat op een steenworp afstand ligt. Ook het openbaar vervoer (bus en tram) is goed bereikbaar, waardoor je snel in het bruisende hart van Rotterdam kunt zijn. In de omgeving zijn volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten, ideaal voor natuurliefhebbers. Of je nu op zoek bent naar een rustige plek om te wonen of een plek voor een gezellige community, Gaatkensoog heeft het allemaal!

DE INDELING:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin zijn de woning en de inpandige berging te bereiken. Middels de entree kom je in de ruim opgezette hal. De hal is v.v. de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, toiletruimte en geeft toegang tot de woonkamer. De half betegelde en modern afgewerkte toiletruimte is v.v. een zwevend toilet en een fonteintje.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is keurig afgewerkt en is heerlijk licht en ruim van opzet. De woonkamer is eenvoudig in te delen in een woon- en eetgedeelte en beschikt over een bergkast. Door de openslaande deuren naar de achtertuin is er directe verbinding met buiten.

De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en is v.v. een stenen werkblad, voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is v.v. bestrating, kunstgras, diverse beplanting, een zonnescherm en een pergola. Ook is er een vlonder aanwezig, waar je heerlijk kunt genieten aan het water. Vanwege de ligging op het zuiden kun je de zomerperiode de hele dag genieten van de zon! Tevens is er een berging aanwezig, waar je alle tuingereedschap kwijt kunt.

1e verdieping:
Vanaf de ruime overloop is er toegang tot alle vertrekken, de wasruimte en is er een bergkast aanwezig. De wasruimte is v.v. de wasmachine-/drogeraansluiting.

Op deze verdieping zijn drie slaapkamer aanwezig, waarvan één slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.

De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een antraciet/witte kleurstelling. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet en een radiator.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte ca. 111 m²
• Perceeloppervlakte 138 m²
• Bouwjaar 2001
• 13 zonnepanelen
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Energielabel A+
• Eigen grond
• Gratis parkeren in de omgeving
• Oplevering in overleg

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!