Hierbij bieden wij deze gezellige, familie hoekwoning aan met 4 slaapkamers, 2 badkamers en woonkamer met open keuken op de eerste verdieping! Je geniet hier van alle privacy op 114 m2 eigen grond! De woning beschikt over veel woon- en/of werkruimte. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten, doordat de tuin zo diep is kan je de gehele dag genieten van zon en schaduw. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig maar ook genoeg parkeergelegenheid in de straat. Tevens is er mogelijkheid om een stuk perceel aan de achterzijde bij te kopen. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte!

Deze leuke drive-in woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Kort Ambacht. De ligging is uitstekend met alle voorzieningen zoals winkelcentrum ‘Kort Ambacht’, basisscholen en voortgezet onderwijs, het NS-station, het Develpark, sportvoorzieningen en zwembad De Hoge Devel op korte afstand! Rijksweg A16 en A15 liggen op steenworpafstand en het NS station is slechts een paar minuten verwijderd. Hier is genoeg te beleven dus!

Begane grond:
Middels de betegelde en goed onderhouden voortuin heb je toegang tot de woning. Bergruimte (voorheen garage) is bereikbaar via de hal en de buitenzijde door de garage deur.

Entree in de zeer ruime hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Tussenhal met toegang tot de betegelde toiletruimte met fonteintje, vaste kast en de eerste badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine (nieuw), wastafelmeubel met spiegel en een wasmachine aansluiting. Ook is hier de Cv-ketel aanwezig welke netjes is weg gewerkt.
Vanuit de tussenhal is er ook toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Via beide slaapkamers is er toegang tot de achtertuin.
Mogelijkheid om hier één ruime tuin/werkkamer van te creëren.

De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. Hier geniet je van de gewenste privacy, want de tuin grenst aan een brede groenstrook met daarachter een singel. De tuin is verzorgd en strak aangelegd met strakke bestrating en fraaie houten schuttingen.
De gehele begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en een laminaatvloer.

1e verdieping:
De doorzonwoonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met groen en vrij uitzicht. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde, ervaar je veel daglicht in de woning. De woonkamer beschikt over een openhaard wat zorgt voor extra sfeer in de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon welke uitzicht biedt over de achtertuin en ruime omgeving. Vanaf het balkon kun je via een trap naar de achtertuin.

Het eetgedeelte en de woonkeuken zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van kastruimte, een houten werkblad, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, HR++ beglazing en een laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime overloop die toegang geeft tot de tweede badkamer en de twee slaapkamers.

De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, houten wastafelmeubel met 2 wastafels, spiegel, inbouwspots en een tweede toilet.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een groen en vrij uitzicht.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De gehele 2e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, HR++ beglazing en een laminaatvloer.

AFMETINGEN
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Energielabel C;
- 129 m2 woonoppervlakte.
- CV combi ketel uit 2013 (eigendom)+
- Vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Mogelijkheid om een stuk perceel aan de achterzijde bij te kopen;
- Inpandige berging;
- Open haard;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat;
- Rustige ligging in woonerf;
- Grotendeels HR++ beglazing;
- Twee badkamers;
- Centraal gelegen;
- Nabij winkelcentrum Kort Ambacht;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wil je deze leuke woning van binnen bekijken? Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak met onze collega Laura.