Sfeervol 2-kamerappartement gelegen aan de populaire Noorderhavenkade in hartje Blijdorp! Het appartement is netjes afgewerkt en beschikt over lichte woonkamer, een nette keuken en badkamer en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Kortom, ben jij op zoek naar een instapklaar appartement en wil jij rustig wonen met alle stadse voorzieningen en het stadscentrum om de hoek? Dan is dit heerlijke appartement misschien wel de perfecte match! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen.
Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Open trappenhuis met gedeelde opgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Gang met toegang tot ruime, lichte L-vormige woon/-eetkamer (745x385/275). Deze ligt aan de voorzijde en is voorzien van een originele, marmeren schouw met gezellige gashaard naast de verwarming. De woning is voorzien van een keurige laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds.

De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het zonnige westen.

De slaapkamer (465x272) is tevens gelegen aan de achterzijde en is ruim van omvang. Ook de slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en toilet.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 50 m²;
• Inhoud ca. 167 m³;
• Bouwjaar ca. 1934;
• Instapklaar;
• Gelegen in hartje Blijdorp;
• Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Energielabel D;
• Eigen grond;
• Actieve V.v.E, met een maandelijkse bijdrage van € 200,- per maand (in 2024 zal dit verlagen naar €147,- per maand);
• Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht;
• Oplevering mogelijk half november 2023;

Vraagprijs: € 265.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wil je deze leuke woning van binnen bekijken? Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.