RUIM 4-KAMER APPARTEMENT IN HET HIPPE ROTTERDAM-NOORD MET EIGEN PARKEERPLAATS!
YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Drie ruime slaapkamers
2. Eigen parkeerplaats in ondergelegen garage
3. Complex met lift
4. Volledig geïsoleerd met energielabel A
5. Eigen berging in de onderbouw
6. Gezellige loggia
7. Goed onderhouden en neutraal afgewerkt
8. Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
9. Goed onderhouden appartementencomplex ‘De Wilgenhof’
10. Gezamenlijke binnentuin
Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!
DE OMGEVING:
Dit appartement ligt op loop- fietsafstand van het centrum van Rotterdam, in de levendige en hippe wijk Het Oude Noorden. Een gezellige buurt die zich ontpopt heeft tot een van de populairste wijken van de stad. Geen torenhoge wolkenkrabbers en futuristische architectuur hier, maar karakteristieke vooroorlogse panden, pittoreske pleintjes, de sfeervolle Zwart-Janstraat met zijn bijzondere winkeltjes en volop leuke tentjes om een ‘bakkie’ of een biertje te doen. Een plek waar (vintage) design, food, drinks en fashion de boventoon voeren. Dat alles op nog geen 10 minuten lopen van het centrum. Ook ligt de woning vlakbij ''De Rotte'', waar je heerlijk langs het water kan wandelen. Diverse vormen van openbaar vervoer zijn gelegen in de nabije omgeving en de uitvalswegen A20 en A16 zijn met een paar minuten rijden bereikbaar.
INDELING:
Het appartementencomplex is middels een afgesloten, centrale hal te betreden. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, het bellentableau/intercom en is er toegang tot de bergingen en de parkeerplaatsen. Het appartement is gelegen op de 3e en tevens hoogste verdieping en is bereikbaar via de trap of de lift. In 2021 zijn de algemene ruimtes door de VvE volledig gerenoveerd en ogen modern en zeer netjes.
3e verdieping:
Je bereikt de woning middels de verzorgde galerij, welke ook in 2021 door de VvE is opgeknapt.
Entree woning in een lange gang met vanuit hier toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de galerijzijde zijn er twee ruime slaapkamers.
Wanneer je verder door loopt de gang in, is hier het toilet, de meterkast, een aparte wasruimte en de badkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met fonteintje en is strak afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, voldoende kastruimte en een ligbad met douche.
Aan de achterzijde is er een derde slaapkamer, welke uitkijkt op de loggia. Tevens is aan de achterzijde de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en is eenvoudig in te delen in een woon- en eetgedeelte. Door de grote raampartij is er veel lichtinval! De woonkamer geeft middels de schuifdeuren toegang tot de loggia, meidgelegen op het westen. De loggia kan geheel worden afgesloten waardoor je deze ruime als extra (werk)kamer kan gebruiken, maar kan ook heerlijk open waardoor deze in de zomer juist als balkon te gebruiken is!
De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gastoestel, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en een vaatwasser. De oven, magnetron en vaatwasser zijn in 2020 vervangen.
De woning heeft een verzorgde uitstraling, de vloeren zijn deels voorzien van laminaatvloeren en deels betegeld en de wanden zijn recent gesaust.
Op de begane grond is er een eigen berging en de woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein.
AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.
BIJZONDERHEDEN:
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van totaal € 207,46,- (woning € 175,22,- en parkeerplaats € 32,24,-);
• HR ketel uit 2021;
• Warmte-terug-win-systeem aanwezig;
• Volledige isolatie;
• Energielabel A;
• Separate berging;
• Eigen afgesloten parkeerplaats;
• Complex met lift;
• Volgend jaar komt er een nieuwe intercom met video;
• Eigen grond;
• Woonoppervlakte ca 91 m²;
• Externe bergruimte ca 6 m²;
• Loggia ca 6 m²;
• Bruto inhoud ca 290 m³;
• Bouwjaar ca 2006;
• Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!
SPACIOUS 4-ROOM APPARTEMENT IN TRENDY ROTTERDAM-NORTH WITH A PRIVATE PARKING SPOT!
YESS! THIS HOUSE HAS SO MANY PROS:
1. Three spacious bedrooms
2. Private parking space in the underground garage
3. Complex with elevator
4. Fully insulated with energy label A
5. Own storage room in the basement
6. Cozy loggia
7. Well maintained and neutrally finished
8. Active Owners Association (VvE)
9. Well-maintained apartment complex 'De Wilgenhof'
10. Shared courtyard
Do you get the YESS feeling from this? Then we would like to invite you for a viewing of this lovely house!
ENVIRONMENT:
This apartment is within walking - biking distance of downtown Rotterdam in the lovely and modern neighborhood ''Het Oude Noorden''. A cozy neighborhood that has emerged as one of the most popular areas of the city. No towering skyscrapers and futuristic architecture here, but characteristic pre-war buildings, picturesque squares, the attractive Zwart-Janstraat with its special stores and plenty of nice places to have a bite and some drinks. A place where (vintage) design, food, drinks and fashion predominate. All this is less than a 10-minute walk from the city center. The house is also close to ''De Rotte'', where you can enjoy walking along the water. Various forms of public transport are located in the vicinity and the A20 and A16 motorways can be reached with a few minutes' drive.
LAYOUT:
The apartment complex can be entered through a closed, central hall. Here are also the mailboxes, doorbells, intercom and access to the storerooms and parking spaces. The apartment is located on the 3rd and also highest floor and is accessible by stairs or elevator. In 2021 the general areas were completely renovated by the VvE, it looks very modern and neat.
3th floor:
You reach the house through the well-maintained gallery, which was also renovated by the VvE in 2021.
Entrance to the house in a long corridor with access to all rooms of the house from here. On the gallery side there are two spacious bedrooms.
When you walk further into the hallway, there is the toilet, the meter cupboard, a separate laundry room and the bathroom. The toilet room has a hanging toilet with sink and is neatly finished. The bathroom is fully tiled in a light color and equipped with a washbasin, sufficient cupboard space and a bath with shower.
At the rear there is a third bedroom, which overlooks the loggia. The living room is also at the rear. The living room is spacious and can easily be divided into a living and dining area. The large windows provide a lot of light! The living room gives access to the loggia through sliding doors, located on the west. The loggia can be completely closed off, so you can use this spacious room as an extra (work) room, but it can also be opened so that it can be used as a balcony in the summer!
The open kitchen is designed in an L-shape and equipped with sufficient cupboard space and various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood, fridge/freezer, oven, microwave and dishwasher. The oven, microwave and dishwasher were replaced in 2020.
The house has a well-kept appearance, the floors are partly laminated and partly tiled and the walls have recently been painted.
There is a private storage room on the ground floor and the house has its own parking space in a closed parking lot.
DIMENSIONS:
For dimensions and layout, see floor plan.
PARTICULARS:
• Active VvE with monthly contribution of € 207.46 in total (house € 175.22 and parking € 32.24);
• HR boiler from 2021;
• Heat recovery system available;
• Complete insulation;
• Energy label A;
• Separate storage room;
• Own closed parking space;
• Complex with elevator;
• Next year there will be a new intercom system with video;
• Own ground;
• Living area approximately 91 m²;
• External storage space approximately 6 m²;
• Loggia approx. 6 m²;
• Gross volume approximately 290 m³;
• Year of construction approximately 2006;
• Delivery in consultation.
Asking price: € 395,000,- k.k.
The Measuring instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.
WOULD YOU LIKE TO MAKE AN APPOINTMENT TO VIEW THIS PROPERTY? YOU MAY CALL, EMAIL , APP US OR LEAVE A COMMENT VIA THIS SITE!
