Het is werkelijk waar genieten op de 25e verdieping van een van de woontorens ‘’De Hoge Heren’’ aan de voet van de Erasmusburg. Dit modern afgewerkte 3-kamer appartement heeft een fantastisch uitzicht op de Erasmusbrug en de Maas! Dit fijne appartement is gelegen in het zeer gewilde en karakteristieke Scheepvaartkwartier en is van alle gemakken voorzien. Een ruime woonkamer met cinewall, moderne keuken (2021), twee fijne slaapkamers en een ruim balkon!

Het Scheepvaartkwartier wordt gekenmerkt door zijn historische en maritieme sfeer in combinatie met nieuwgebouwde woontorens, zoals De Hoge Heren en de Zalmhaventoren. Het groen en de stadse voorzieningen wisselen elkaar fijn af. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan en het bruisende stadscentrum van Rotterdam is op zeer korte afstand van het appartement gelegen. Niet alleen de lokale restaurants, diverse supermarkten en delicatessenzaken bevinden zich op loopafstand, maar ook de haltes voor de bus, tram, metro en watertaxi. Kortom, het appartement is zeer centraal gelegen!

Begane grond:
Centrale entreehal met brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie, trappenhuis en twee liften. Momenteel worden de liften en de entree gerenoveerd.

3e verdieping:
Berging

5e verdieping:
Hier bevindt zich het leisure-gedeelte met zwembad, de fitnessruimte en het gezamenlijke dakterras.

25e verdieping:
Entree met ruime hal, bergkast, meterkast en bergkast v.v. opstelplaats warmte-terug-win unit. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Waaronder een separaat toilet met fonteintje. Het toilet is half betegeld in een witte/grijze kleurstelling.

De royale woonkamer is voorzien van een moderne cinewall met sierhaard en inbouwverlichting. De grote raampartijen geven u een fantastisch uitzicht! Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Vanaf het ruime balkon kunt u Rotterdam beleven zoals het hoort.. de skyline, de Maas en de Erasmusbrug! Hier kunt u echt héérlijk genieten!

De open keuken (2021) is uitgevoerd in een hoekopstelling. De hoogglans witte keuken is voorzien van voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Het werkblad is recent vervangen voor een zwart werkblad. Tevens is er een fijne bijkeuken met wasmachineaansluiting.

Er zijn twee fijne slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een witte/grijze kleurstelling en is v.v. een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast en handdoekradiator.

Het appartement is v.v. een doorlopende laminaatvloer en gestuukte wanden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 108 m²
• Balkon ca. 11 m²
• Inhoud ca. 321 m³
• Bouwjaar ca. 2000
• Eigen grond
• Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Eigen berging
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 335,- per maand
• Inpandige garageplaats(en) mogelijk te huur (ca. €147, per maand)
• Abonnement gebruik leisure en faciliteiten op de 5e verdieping (€80,- per maand)
• Zeer centrale ligging
• Oplevering in overleg (kan snel)

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.