Met trots mogen wij deze prachtige maisonnette woning aan de Bramengaarde 67 presenteren. Gelegen op een unieke locatie in de populaire wijk ‘’Volgerlanden’’. Vanuit de lichte woonkamer is ruime balkon met een geweldig uitzicht over een vijverpartij bereikbaar, gelegen op het zuidoosten. Op het parkeerterrein aan de achterzijde van het complex is er een eigen parkeerplaats. De woning is voorzien van maar liefst 2 slaapkamers, veel opbergruimte, heeft een neutrale en moderne afwerking en is volledig geïsoleerd!
De woning is gelegen in één van de meest geliefde wijken van Hendrik-Ido-Ambacht de wijk De Volgerlanden-west. De wijk wordt gekenmerkt door het rustige en groene karakter en is zeer gemoedelijk en kindvriendelijk. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum Hoogambacht, het Burgemeester Baxpark, het Sophiapark, diverse scholen en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid van de woning is ook uitstekend: binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen (A15 en A16) en ook het openbaar vervoer is op een korte afstand.
Nu al verliefd op deze woning? Lees dan verder voor meer informatie!
INDELING
Begane grond:
Centrale entree met bellenplateau/video-installatie en brievenbussen. Via een brede trap is er een toegang naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Binnenkomend in de nette hal is hier het toilet, voorzien van fonteintje, de meterkast en een provisieruimte. Deze is voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats van de HR Combiketel uit 2020. Op deze verdieping vind je ook slaapkamer 1 welke momenteel wordt gebruikt als kledingkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer, voorzien van wastafelmeubel en luxe douchecabine.
2e verdieping:
Vanuit de hal is de trapopgang naar de woonverdieping, hier komen we gelijk in de ruime woonkamer welke toegang geeft tot het balkon van maar liefst 10m2. Hier kan je heerlijk genieten van het prachtige uitzicht over de vijverpartij! Weer terug in de woonkamer loop je door naar de nette open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een eiland. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer gesitueerd, deze is voorzien van frans balkon en geeft toegang tot het luik naar de vliering.
3e verdieping:
Via een luik met vlizotrap in het plafond van de slaapkamer is er een toegang naar de zolderverdieping, waar genoeg bergruimte aanwezig is.
AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 83 m²;
• Inhoud ca. 371 m³;
• Bouwjaar 2010;
• Gelegen op eigen grond;
• Actieve VvE met maandelijkse kosten €112,--;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen;
• Verwarming middels HR combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2020);
• Energielabel A;
• Centrale en rustige ligging;
• Vrijstaande berging;
• Eigen parkeerplaats;
• Oplevering in eind december begin januari.
Vraagprijs: € 315.000,- k.k.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoelt om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Wil je de woning bezichtigen? Maak dan een vrijblijvende afspraak en onze makelaar Laura zal je hierin verder begeleiden. Tot dan!
