Complete kantoorunits van tezamen circa 45 m2 netto met alle voorzieningen! De huur is inclusief internet/wifi, koffie, thee en water en gebruik van de kantine, pantry en sanitair. De kantoorunits zijn gelegen op de tweede verdieping van een vrijstaand kantoorgebouw. De ruimten beschikken over een vrij compleet en net afwerkingsniveau met o.a. topkoeling en tapijt.

De kantooretage is in gebruik bij makelaardij YESS Real Estate BV, hier zijn nog 2 units (welke als één geheel worden gehuurd) beschikbaar. De units zijn per direct beschikbaar voor een periode van minimaal drie maanden en met flexibele opzegtermijn. Het gebruik van de pantry, bar, koffie en thee en het sanitair is gezamenlijk en inbegrepen in de huurprijs.

Het pand is gelegen op bedrijventerrein Vaanpark III in Barendrecht en is uitstekend bereikbaar vanaf de nabij gelegen snelwegen. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Locatie
Bedrijventerrein Vaanpark biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Nabij tram- en bushaltes.

Afmetingen
Unit 1: circa 25 m²
Unit 2: circa 20 m²

Parkeren
Voldoende parkeerplaats op eigen terrein, inbegrepen in de huurprijs.

Kenmerken & voorzieningen kantoorruimte:
- wanden wit gesaust en systeemwanden;
- systeemplafonds (60 x 60 cm) voorzien van energiezuinige TL-verlichting;
- betegelde sanitaire toiletgroep voorzien van wandclosets en wastafel;
- deels betegelde pantry met onder- en boven kastjes, vaatwasser en close-in boiler (gezamenlijk);
- verwarming middels luchtbehandeling en airco;
- wandgoten voorzien van elektra;
- aluminium entreedeuren, betegelde hal met lift. Lift en traphallen op verdieping met projecttapijt.

Het gebouw:
Het “Vaanstaete” gebouw is ontworpen door het architectenbureau M. de Laat te Rotterdam en heeft een zeer eigentijdse doch degelijke architectuur en vormgeving met een eersteklas materiaalkeuze.
• gevelmetselwerk kantoor van gebakken steen;
• gevelpuien kantoor van geïsoleerde panelen;
• gevelkozijn van aluminium, waarin zonwerend isolerend glas en draai-/kiepramen;
• verwarming, koeling en ventilatie elektrisch d.m.v. het Hitachi Set Free systeem en warmteterugwinning;
• het gebouw voldoet uiteraard aan het bouwbesluit en de prestatienormering.

Bestemming
Kantoordoeleinden.

Parkeerterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- ingericht met parkeerplaatsen.

Huurprijzen
Huurprijs: € 725,--
Servicekosten: € 150,-- per maand
Status: Per direct beschikbaar
Genoemde prijzen zijn exclusief BTW

Servicekosten
Maandelijks wordt een bedrag in rekening gebracht ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- levering gas, water en elektra (inclusief vastrecht);
- schoonmaakkosten algemene en gemeenschappelijke ruimten;
- glasbewassing buiten;
- gebruik van koffie en thee;
- gebruik van wifi;
- gebruik van kantine, party en sanitair;
- afvalverwerking;
- administratiekosten.

Huurperiode
3 maanden

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.