CHARMANTE VRIJSTAANDE VILLA OP EEN GROOT PERCEEL, MET EEN PRACHTIGE VRIJE EN RUSTIGE LIGGING!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Prachtige vrije ligging;
2. Aan de rustige en voor auto's doodlopende Achterdijk gelegen;
3. Twee grote garages: 1 inpandige garage en een vrijstaande dubbele garage;
4. Prachtig terras welke via meerdere openslaande deuren bereikbaar is;
5. Vier ruime slaapkamers, waarvan twee met inloopkast;
6. Goed onderhouden woning;
7. Veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
8. Grote vliering voor veel bergruimte;
9. Elektrisch hek om het perceel;
10. Charmante uitstraling van de woning.

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
Op fietsafstand is het gezellige dorp van Rhoon met supermarkten, een bakker, delicatessenwinkels, horeca en diverse andere winkels. Op enkele minuten afstand ligt de prachtige golfbaan en jachthaven van Rhoon! Ook is er in de buurt het zeer populaire restaurant Abel, het kasteel van Rhoon en diverse boerderijwinkels waar je lokale delicatessen kunt kopen. In de directe omgeving is een mix te vinden van moderne villa’s, karakteristieke woningen en boerderijen. In circa 5 minuten zijn diverse uitvalswegen te bereiken richting omliggende gemeenten. In Rhoon dorp is er de metro richting bijvoorbeeld Rotterdam centrum.

DE INDELING:
De tuin is afgesloten door een elektrisch hek. Je rijdt via het hek de voortuin binnen met hier veel parkeergelegenheid.

Entree woning in de ruime hal, de hal heeft een luxe uitstraling door de charmante trap en de wanden en vloeren met marmer bekleed. In de hal is er een toilet, een garderobekast en de meterkast.
Via de hal is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft aan drie zijden ramen en is voorzien van airco. Via openslaande deuren is het onderheide terras aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar, welke ook weer met openslaande deuren toegang geeft tot het terras. De keuken is voorzien van een ruim keukenblok met een marmer werkblad met inbouwapparatuur.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een marmer vloer.

Via de keuken is de inpandige garage bereikbaar, deze is naar de voortuin met dubbele deuren bereikbaar. Hier is ook de opstelplaats van de wasmachine.

1e verdieping:
Je komt op deze verdieping op de tuime overloop, vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken.
Aan de achterzijde van de woning zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een grote inloopkast. Hier zouden optioneel nog extra kamers van gemaakt kunnen worden. Aan de voorzijde is er een de vierde slaapkamer met vaste kastenwand en via openslaande deuren toegang tot het balkon.
De luxe badkamer is voorzien van een douchecabine, bubbelbad, een grote dubbele wastafel en toilet. Op deze verdieping zijn er ook nog twee vaste kasten.

Tuin:
De tuin rondom is erg fraai aangelegd. Aan de achterzijde van de woning is er een groot onderheid terras. De tuin is aangelegd met tegels, beplanting en vooral een mooie grote grasvlakte. Verder is er in de tuin een dubbele vrijstaande garage.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1994;
- Woonoppervlakte 187 m2;
- Overig inpandige ruimte 31 m2;
- 2 percelen van in totaal 1788 m2;
- Dubbele vrijstaande stenen garage;
- Inpandige ruime garage;
- HR combiketel uit 2023;
- 4 slaapkamers, waarvan 2 met inloopkast;
- Elektrisch hek met nieuwe motor;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Het terras is onderheid;
- Airco aanwezig;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!